Rua Joao Baptista da Costa
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 90 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
90
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 179.597
-26% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.749/m²
Área privativa média: 48 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 191.244
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Baptista da Costa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 40 | R$ 174.019 | R$ 185.839 | 47 m² | R$ 3.738/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 33 | R$ 189.089 | R$ 206.021 | 50 m² | R$ 3.791/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 17 | R$ 174.294 | R$ 175.278 | 47 m² | R$ 3.686/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 179.597 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 20.4% de todas as transações registradas em Badu.