Rua Olindina Alves dos Santos
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 575.000
+137% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.628/m²
Área privativa média: 159 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 733.942
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Olindina Alves dos Santos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 700.000 | R$ 700.000 | 126 m² | R$ 5.556/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 450.000 | R$ 767.884 | 191 m² | R$ 2.356/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 575.000 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (+137% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Badu.