Rua Hamilton Picanco
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 313.371
+29% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.132/m²
Área privativa média: 147 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 450.224
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Hamilton Picanco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 240.900 | R$ 425.591 | 147 m² | R$ 1.639/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 2 | R$ 387.500 | R$ 464.799 | 147 m² | R$ 2.636/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 455.000 | R$ 519.609 | 147 m² | R$ 3.095/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 313.371 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (+29% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Badu.