Rua Carolina Alves
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 637.250
+163% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.463/m²
Área privativa média: 184 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 668.500
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carolina Alves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 725.000 | R$ 787.500 | 224 m² | R$ 3.237/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 549.500 | R$ 549.500 | 144 m² | R$ 3.816/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 637.250 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (+163% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Badu.