Rua Joao Baptista da Costa
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 160 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
160
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 181.412
-25% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.829/m²
Área privativa média: 47 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 183.708
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joao Baptista da Costa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 32 | R$ 173.594 | R$ 173.594 | 46 m² | R$ 3.799/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 50 | R$ 170.427 | R$ 172.357 | 44 m² | R$ 3.854/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 47 | R$ 193.489 | R$ 196.006 | 54 m² | R$ 3.573/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 31 | R$ 188.892 | R$ 193.813 | 44 m² | R$ 4.296/m² | 12 - ED. GARAGEM | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 181.412 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 12 - ED. GARAGEM.
- Volume acumulado: Representa 36.3% de todas as transações registradas em Badu.