Rua 1 (quinta dos Arcos)
BaduLogradouro em Badu, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 425.000
+75% vs média de Badu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.429/m²
Área privativa média: 298 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.114.179
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (quinta dos Arcos):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 280.000 | R$ 1.189.155 | 254 m² | R$ 1.102/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2022 | 3 | R$ 473.333 | R$ 1.089.187 | 312 m² | R$ 1.517/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Badu (R$ 242.390):
- Valor Médio Transacionado: R$ 425.000 nesta via contra R$ 242.390 no bairro (+75% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Badu.