Sapê
Bairro de Niterói, RJ • 140 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
140
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.812/m²
Área privativa média: 175 m²
Média de Valor da Transação
R$ 316.797
-51% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
28
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Sapê
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | 7 | R$ 167.396 | R$ 280.145 | 150 m² | R$ 1.116/m² |
| 2021 | 26 | 9 | R$ 319.262 | R$ 386.305 | 151 m² | R$ 2.115/m² |
| 2022 | 20 | 13 | R$ 591.629 | R$ 847.891 | 216 m² | R$ 2.736/m² |
| 2023 | 24 | 8 | R$ 381.455 | R$ 482.877 | 161 m² | R$ 2.374/m² |
| 2024 | 25 | 2 | R$ 211.842 | R$ 733.129 | 255 m² | R$ 830/m² |
| 2025 | 30 | 7 | R$ 241.878 | R$ 310.248 | 127 m² | R$ 1.899/m² |
Ruas e Logradouros de Sapê
Total de 28 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Estrada Washington Luis | 80 | R$ 324.778 | R$ 1.614/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nilo Pecanha | 20 | R$ 177.604 | R$ 2.519/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Nilo Pecanha | 4 | R$ 187.000 | R$ 2.710/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Guilhermina Bastos | 3 | R$ 269.317 | R$ 1.193/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 (lirios do Campo Iv) | 3 | R$ 275.933 | R$ 1.136/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Erasmo Braga Pst | 2 | R$ 205.000 | R$ 1.188/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 3 (lirios do Campo Iv) | 2 | R$ 50.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 1 (cond das Orquideas) | 2 | R$ 790.000 | R$ 1.904/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 4 (lirios do Campo Iv) | 2 | R$ 65.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua E | 2 | R$ 195.000 | R$ 789/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 1 (lirios do Campo Iv) | 2 | R$ 364.341 | R$ 1.864/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 2 (lirios do Campo Iv) | 2 | R$ 297.184 | R$ 1.667/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Poco Largo do | 1 | R$ 100.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 2 (cond das Orquideas) | 1 | R$ 350.000 | R$ 1.434/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Di Cavalcanti | 1 | R$ 375.000 | R$ 2.419/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Joaquim Soares | 1 | R$ 30.524 | R$ 165/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 6 (parque Redentor) | 1 | R$ 140.000 | R$ 2.333/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 7 (lirios do Campo Iv) | 1 | R$ 40.000 | R$ 183/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua E | 1 | R$ 170.000 | R$ 1.405/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Travessa F | 1 | R$ 220.000 | R$ 2.716/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Caminho Mato Grosso | 1 | R$ 5.500.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua 4 (cond das Orquideas) | 1 | R$ 510.000 | R$ 6.456/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua 5 (lirios do Campo Iv) | 1 | R$ 120.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua Estevao Fasciotti | 1 | R$ 430.000 | R$ 2.722/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marinho Rangel Vieira | 1 | R$ 55.000 | R$ 753/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Marinho Rangel Vieira | 1 | R$ 150.000 | R$ 2.055/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Leonor da Gloria | 1 | R$ 210.000 | R$ 1.999/m² | 11 - GALPAO ABERTO | Ver rua |
| Rua Di Cavalcanti | 1 | R$ 100.000 | R$ 629/m² | 01 - CASA | Ver rua |