Estrada Guilhermina Bastos
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 269.317
-15% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.193/m²
Área privativa média: 226 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 502.997
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Guilhermina Bastos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 80.000 | R$ 83.989 | 97 m² | R$ 825/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 570.000 | R$ 570.000 | 164 m² | R$ 3.476/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 157.952 | R$ 855.000 | 416 m² | R$ 379/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 269.317 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Sapê.