Rua 4 (lirios do Campo Iv)
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 275.933
-13% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.136/m²
Área privativa média: 243 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 401.592
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 4 (lirios do Campo Iv):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 50.000 | R$ 83.726 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 262.800 | R$ 606.051 | 243 m² | R$ 1.081/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 515.000 | R$ 515.000 | 243 m² | R$ 2.119/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 275.933 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.1% de todas as transações registradas em Sapê.