Rua Nilo Pecanha
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 177.604
-44% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.519/m²
Área privativa média: 71 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 196.804
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nilo Pecanha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 313.579 | R$ 313.579 | 69 m² | R$ 4.545/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 5 | R$ 198.400 | R$ 216.006 | 72 m² | R$ 2.763/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 175.750 | R$ 189.250 | 69 m² | R$ 2.547/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA – SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO (SFH) |
| 2025 | 10 | R$ 154.350 | R$ 178.546 | 71 m² | R$ 2.186/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 177.604 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (-44% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 14.3% de todas as transações registradas em Sapê.