Rua Nilo Pecanha
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 187.000
-41% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.710/m²
Área privativa média: 69 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 231.137
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nilo Pecanha:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 195.333 | R$ 247.441 | 69 m² | R$ 2.831/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 162.000 | R$ 182.224 | 69 m² | R$ 2.348/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 187.000 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.9% de todas as transações registradas em Sapê.