Estrada Washington Luis
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 80 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
80
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 324.778
+3% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.614/m²
Área privativa média: 201 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 558.110
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Washington Luis:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 169.491 | R$ 307.472 | 141 m² | R$ 1.203/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 15 | R$ 426.467 | R$ 470.990 | 167 m² | R$ 2.561/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 348.857 | R$ 585.516 | 242 m² | R$ 1.443/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 13 | R$ 517.395 | R$ 660.397 | 204 m² | R$ 2.533/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 21 | R$ 218.717 | R$ 836.726 | 291 m² | R$ 753/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 15 | R$ 286.574 | R$ 304.110 | 126 m² | R$ 2.281/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 324.778 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 57.1% de todas as transações registradas em Sapê.