Rua 2 (lirios do Campo Iv)
SapêLogradouro em Sapê, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 297.184
-6% vs média de Sapê
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.667/m²
Área privativa média: 178 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 540.313
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (lirios do Campo Iv):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 260.000 | R$ 460.626 | 187 m² | R$ 1.387/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
| 2025 | 1 | R$ 334.369 | R$ 620.000 | 169 m² | R$ 1.979/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Sapê (R$ 316.797):
- Valor Médio Transacionado: R$ 297.184 nesta via contra R$ 316.797 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Sapê.