Ponta da Areia
Bairro de Niterói, RJ • 76 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
76
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.278/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor da Transação
R$ 461.892
-28% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
29
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Ponta da Areia
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | 7 | R$ 325.909 | R$ 370.971 | 82 m² | R$ 3.958/m² |
| 2021 | 15 | 8 | R$ 278.515 | R$ 458.242 | 101 m² | R$ 2.752/m² |
| 2022 | 14 | 10 | R$ 342.500 | R$ 390.261 | 126 m² | R$ 2.718/m² |
| 2023 | 8 | 4 | R$ 234.760 | R$ 275.206 | 97 m² | R$ 2.414/m² |
| 2024 | 8 | 6 | R$ 1.483.750 | R$ 2.198.109 | 124 m² | R$ 11.951/m² |
| 2025 | 20 | 12 | R$ 439.900 | R$ 476.212 | 112 m² | R$ 3.917/m² |
Ruas e Logradouros de Ponta da Areia
Total de 29 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Silva Jardim | 12 | R$ 1.100.000 | R$ 7.427/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Maua Br de | 11 | R$ 54.376 | R$ 927/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Praça Azevedo Cruz Dr | 6 | R$ 239.376 | R$ 3.279/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Diogo Sao | 6 | R$ 204.971 | R$ 2.277/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguel Lemos | 4 | R$ 842.500 | R$ 5.579/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Praça Azevedo Cruz Dr | 3 | R$ 150.000 | R$ 2.055/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Miranda Cel | 3 | R$ 715.000 | R$ 5.630/m² | 04 - APARTAMENTO | Ver rua |
| Rua Clara Sta | 3 | R$ 255.000 | R$ 2.722/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Praça Jose Vitorino Dr | 3 | R$ 200.000 | R$ 2.091/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Silva Jardim | 2 | R$ 294.794 | R$ 4.211/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miguel Lemos | 2 | R$ 240.000 | R$ 2.874/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Minas Gerais | 2 | R$ 615.000 | R$ 6.406/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Recife | 2 | R$ 150.000 | R$ 1.119/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Cristovao S | 2 | R$ 215.000 | R$ 1.587/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Ladeira Maria das Dores | 1 | R$ 160.000 | R$ 1.379/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amapa | 1 | R$ 1.400.000 | R$ 10.308/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Clara Sta | 1 | R$ 510.000 | R$ 3.864/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Silvestre Monaco | 1 | R$ 700.000 | R$ 4.070/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Praça Alberto Santos Lima Dr | 1 | R$ 770.000 | R$ 6.016/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Judas Tadeu S | 1 | R$ 70.000 | R$ 363/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Paulo Ferraz | 1 | R$ 720.000 | R$ 4.138/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Acre | 1 | R$ 100.000 | R$ 794/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Rita Sta | 1 | R$ 300.000 | R$ 3.896/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Jose Sao | 1 | R$ 610.000 | R$ 4.552/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Avenida Conde Pereira Carneiro | 1 | R$ 350.000 | R$ 4.321/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Amapa | 1 | R$ 430.000 | R$ 4.300/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Miranda Cel | 1 | R$ 720.000 | R$ 3.731/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Oirthon Dantas | 1 | R$ 140.000 | R$ 2.745/m² | 14 - LOJA | Ver rua |
| Rua Silvestre Monaco | 1 | R$ 1.300.000 | R$ 7.143/m² | 01 - CASA | Ver rua |