Rua Silva Jardim
Ponta da AreiaLogradouro em Ponta da Areia, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 294.794
-36% vs média de Ponta da Areia
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.211/m²
Área privativa média: 70 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 390.245
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Silva Jardim:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 355.000 | R$ 355.000 | 48 m² | R$ 7.396/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 234.589 | R$ 425.491 | 92 m² | R$ 2.550/m² | 01 - CASA | ADJUDICAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ponta da Areia (R$ 461.892):
- Valor Médio Transacionado: R$ 294.794 nesta via contra R$ 461.892 no bairro (-36% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Ponta da Areia.