Rua Miguel Lemos
Ponta da AreiaLogradouro em Ponta da Areia, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 842.500
+82% vs média de Ponta da Areia
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.579/m²
Área privativa média: 151 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 870.721
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Lemos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 295.000 | R$ 328.325 | 47 m² | R$ 6.277/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 20.000 | R$ 66.233 | 40 m² | R$ 500/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 2.760.000 | R$ 2.760.000 | 470 m² | R$ 5.872/m² | 01 - CASA | ARREMATAÇÃO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ponta da Areia (R$ 461.892):
- Valor Médio Transacionado: R$ 842.500 nesta via contra R$ 461.892 no bairro (+82% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 5.3% de todas as transações registradas em Ponta da Areia.