Praça Jose Vitorino Dr
Ponta da AreiaLogradouro em Ponta da Areia, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 200.000
-57% vs média de Ponta da Areia
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.091/m²
Área privativa média: 96 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 200.000
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Praça Jose Vitorino Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 300.000 | R$ 300.000 | 163 m² | R$ 1.840/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | 62 m² | R$ 2.419/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ponta da Areia (R$ 461.892):
- Valor Médio Transacionado: R$ 200.000 nesta via contra R$ 461.892 no bairro (-57% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.9% de todas as transações registradas em Ponta da Areia.