Rua Silva Jardim
Ponta da AreiaLogradouro em Ponta da Areia, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.100.000
+138% vs média de Ponta da Areia
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.427/m²
Área privativa média: 148 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.580.951
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Silva Jardim:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 307.500 | R$ 322.849 | 357 m² | R$ 861/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 4 | R$ 321.250 | R$ 342.019 | 100 m² | R$ 3.213/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 3.433.333 | R$ 5.319.212 | 168 m² | R$ 20.428/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 333.333 | R$ 333.333 | 53 m² | R$ 6.289/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ponta da Areia (R$ 461.892):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.100.000 nesta via contra R$ 461.892 no bairro (+138% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 15.8% de todas as transações registradas em Ponta da Areia.