Rua Diogo Sao
Ponta da AreiaLogradouro em Ponta da Areia, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 204.971
-56% vs média de Ponta da Areia
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.277/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 242.531
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Diogo Sao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 650.000 | R$ 650.000 | 64 m² | R$ 10.156/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 19.826 | R$ 49.415 | 103 m² | R$ 192/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 140.000 | R$ 188.943 | 93 m² | R$ 1.501/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Ponta da Areia (R$ 461.892):
- Valor Médio Transacionado: R$ 204.971 nesta via contra R$ 461.892 no bairro (-56% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.9% de todas as transações registradas em Ponta da Areia.