Baldeador
Bairro de Niterói, RJ • 26 transações analisadas entre 2020 e 2025.
Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
26
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 474/m²
Área privativa média: 797 m²
Média de Valor da Transação
R$ 378.079
-41% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
11
Ruas com transações registradas
Evolução Histórica em Baldeador
Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:
| Ano ITBI | Transações | Logradouros | Média Transação | Média Avaliação | Área Priv. Média | Razão Valor/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 2 | R$ 1.542.249 | R$ 15.923.052 | 7445 m² | R$ 207/m² |
| 2022 | 4 | 4 | R$ 225.034 | R$ 401.615 | 152 m² | R$ 1.476/m² |
| 2023 | 4 | 4 | R$ 97.250 | R$ 340.973 | 152 m² | R$ 639/m² |
| 2024 | 9 | 5 | R$ 346.797 | R$ 590.853 | 164 m² | R$ 2.117/m² |
| 2025 | 6 | 6 | R$ 132.167 | R$ 437.422 | 185 m² | R$ 716/m² |
Ruas e Logradouros de Baldeador
Total de 11 logradouros mapeados neste bairro:
| Logradouro | Transações | Média Transação | Razão Valor/m² | Tipologia Principal | Detalhes |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodovia Amaral Peixoto | 8 | R$ 715.947 | R$ 324/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Antonio Saramago | 3 | R$ 190.000 | R$ 2.111/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua F (cidade Jardim) | 3 | R$ 298.227 | R$ 1.114/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Baldeador do | 2 | R$ 165.000 | R$ 1.289/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Melchiades Peixoto Dr | 2 | R$ 167.000 | R$ 1.128/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Bento Pestana | 2 | R$ 100.000 | R$ 518/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua Gomes Filho | 2 | R$ 28.000 | R$ 135/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Estrada Floralia da | 1 | R$ 277.800 | R$ 1.840/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua F (cidade Jardim) | 1 | R$ 450.000 | R$ 2.115/m² | 01 - CASA | Ver rua |
| Rua C (ladeira do Castro) | 1 | R$ 810.000 | N/A | N/D | Ver rua |
| Rua C (vila Maria) | 1 | R$ 180.000 | R$ 889/m² | 01 - CASA | Ver rua |