Rua F (cidade Jardim)
BaldeadorLogradouro em Baldeador, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 298.227
-21% vs média de Baldeador
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.114/m²
Área privativa média: 268 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 611.361
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua F (cidade Jardim):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 341.340 | R$ 811.041 | 273 m² | R$ 1.251/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 212.000 | R$ 212.000 | 258 m² | R$ 823/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Baldeador (R$ 378.079):
- Valor Médio Transacionado: R$ 298.227 nesta via contra R$ 378.079 no bairro (-21% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 11.5% de todas as transações registradas em Baldeador.