Rodovia Amaral Peixoto
BaldeadorLogradouro em Baldeador, Niterói, RJ • 8 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
8
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 715.947
+89% vs média de Baldeador
Razão Valor/m² Privativo
R$ 324/m²
Área privativa média: 2211 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 6.318.290
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rodovia Amaral Peixoto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.223.373 | R$ 23.731.489 | 7445 m² | R$ 299/m² | 10 - GALPAO FECHADO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 102.334 | R$ 462.500 | 60 m² | R$ 1.706/m² | 01 - CASA | CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA |
| 2023 | 1 | R$ 40.000 | R$ 441.286 | 168 m² | R$ 238/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 359.498 | R$ 433.739 | 120 m² | R$ 2.996/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 60.000 | R$ 878.339 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Baldeador (R$ 378.079):
- Valor Médio Transacionado: R$ 715.947 nesta via contra R$ 378.079 no bairro (+89% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 30.8% de todas as transações registradas em Baldeador.