Estrada Bento Pestana
BaldeadorLogradouro em Baldeador, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 100.000
-74% vs média de Baldeador
Razão Valor/m² Privativo
R$ 518/m²
Área privativa média: 193 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 247.079
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Bento Pestana:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 50.000 | R$ 344.158 | 193 m² | R$ 259/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 150.000 | R$ 150.000 | 193 m² | R$ 777/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Baldeador (R$ 378.079):
- Valor Médio Transacionado: R$ 100.000 nesta via contra R$ 378.079 no bairro (-74% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.7% de todas as transações registradas em Baldeador.