Itaipu

Bairro de Niterói, RJ • 1.274 transações analisadas entre 2020 e 2025.

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Aviso sobre os Dados Oficiais: O Quanto Vale Niterói é uma plataforma analítica baseada exclusivamente em dados públicos agregados de ITBI divulgados pela Prefeitura Municipal de Niterói (2020–2025). Não avaliamos imóveis individuais e a base não contém o número ou valor de unidades específicas. Os valores por m² apresentados são razões estatísticas entre as médias de valor e área publicadas. Para entender as fórmulas e fontes, consulte nossa Metodologia.
Total de Transações
1.274
No período 2020–2025
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.608/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor da Transação
R$ 542.877
-15% em relação à média de Niterói
Logradouros Ativos
185
Ruas com transações registradas

Evolução Histórica em Itaipu

Acompanhamento ano a ano das transações de ITBI registradas no bairro:

Ano ITBI Transações Logradouros Média Transação Média Avaliação Área Priv. Média Razão Valor/m²
2020 167 52 R$ 473.245 R$ 640.215 136 m² R$ 3.469/m²
2021 231 59 R$ 464.873 R$ 563.458 140 m² R$ 3.324/m²
2022 219 80 R$ 477.540 R$ 604.728 164 m² R$ 2.917/m²
2023 212 56 R$ 507.248 R$ 631.316 139 m² R$ 3.644/m²
2024 208 57 R$ 633.722 R$ 719.593 149 m² R$ 4.258/m²
2025 237 61 R$ 680.488 R$ 822.775 170 m² R$ 4.001/m²

Ruas e Logradouros de Itaipu

Total de 185 logradouros mapeados neste bairro:

Logradouro Transações Média Transação Razão Valor/m² Tipologia Principal Detalhes
Estrada Francisco da Cruz Nunes 388 R$ 520.048 R$ 4.341/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Samuel Wainer Filho 65 R$ 516.700 R$ 5.473/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Avenida Irene Lopes Sodre 53 R$ 406.502 R$ 2.829/m² 14 - LOJA Ver rua
Rua Samuel Wainer Filho 46 R$ 796.873 R$ 7.548/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Scylla Souza Ribeiro 29 R$ 773.724 R$ 6.213/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Irene Lopes Sodre 26 R$ 443.249 R$ 2.365/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Scylla Souza Ribeiro 26 R$ 586.477 R$ 5.130/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Romanda Goncalves Prof 20 R$ 410.630 R$ 2.973/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Rodrigues da Costa Jorn 16 R$ 192.500 R$ 1.175/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Eziquio de Araujo 15 R$ 385.533 R$ 1.856/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Romanda Goncalves Prof 14 R$ 591.143 R$ 3.893/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Jose G B de Menezes Dr 12 R$ 375.541 R$ 1.247/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Amizade da 12 R$ 677.083 R$ 2.520/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Jose G B de Menezes Dr 11 R$ 339.536 R$ 2.855/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Central Ewerton Xavier 11 R$ 492.635 R$ 2.981/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua 4 (c Baln / Boa Vista) 11 R$ 668.182 R$ 3.842/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Leila Souza Pulitini 11 R$ 798.151 R$ 5.189/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Zilmar de Oliveira 10 R$ 635.000 R$ 3.970/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Nascimento Cottas 10 R$ 529.500 R$ 2.965/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Ignez Peixoto 10 R$ 721.677 R$ 3.851/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 4 (c Baln / Boa Vista) 9 R$ 506.444 R$ 2.437/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Altamir L de Souza Jesus 9 R$ 735.193 R$ 4.488/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Cesar Goncalves Santos 9 R$ 674.444 R$ 3.051/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Altamir L de Souza Jesus 8 R$ 589.933 R$ 3.237/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Rodrigues da Costa Jorn 8 R$ 345.375 R$ 2.084/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Paulo Freire 8 R$ 711.607 R$ 6.699/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rovane Tavares Guimaraes Dr 8 R$ 303.938 R$ 2.284/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Macario Picanco Dr 8 R$ 592.415 R$ 3.023/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Roberto Peixoto 8 R$ 616.000 R$ 4.200/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Afranio Moreira Proc 8 R$ 308.901 R$ 2.314/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Nathan Lopes de Sousa 8 R$ 718.435 R$ 4.635/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Ignez Peixoto 7 R$ 435.143 R$ 3.262/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rovane Tavares Guimaraes Dr 7 R$ 212.857 R$ 1.325/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (c Baln / Boa Vista) 7 R$ 697.000 R$ 4.551/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Luiz Eduardo Lobo 7 R$ 585.000 R$ 3.851/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Amizade da 6 R$ 589.167 R$ 2.472/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Nascimento Cottas 6 R$ 313.376 R$ 905/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Eziquio de Araujo 6 R$ 193.333 R$ 1.665/m² 01 - CASA Ver rua
Rua L (c Balnearia Itaipu) 6 R$ 431.667 R$ 3.948/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Antonio Luiz Saiao 6 R$ 541.977 R$ 2.492/m² 01 - CASA Ver rua
Rua L (c Balnearia Itaipu) 6 R$ 982.333 R$ 5.888/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Paulo Freire 6 R$ 673.759 R$ 2.798/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Roberto Parago 6 R$ 976.667 R$ 4.099/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Eduardo M Soares Jor 6 R$ 456.667 R$ 2.906/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Alice Picanco Prfa 5 R$ 592.000 R$ 2.768/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Leila Souza Pulitini 5 R$ 627.000 R$ 3.943/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua Macario Picanco Dr 5 R$ 452.000 R$ 2.837/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Roberto Parago 5 R$ 462.000 R$ 3.002/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rubens Falcao Dr 5 R$ 573.000 R$ 3.683/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Nathan Lopes de Sousa 5 R$ 608.600 R$ 3.045/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Fernando Peixoto Prom 5 R$ 2.558.000 R$ 15.391/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rubem a R Monteiro Comte 5 R$ 656.400 R$ 4.521/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Alice Picanco Prfa 5 R$ 690.000 R$ 3.722/m² 01 - CASA Ver rua
Rua G (c Balnearia Itaipu) 5 R$ 112.000 R$ 613/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Osman Correa da Silva 5 R$ 772.600 R$ 3.382/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Osvaldir Vicente Siqueira 5 R$ 798.540 R$ 3.153/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Zilmar de Oliveira 5 R$ 556.000 R$ 3.818/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Eduardo L R Picanco Dr 4 R$ 216.417 R$ 1.035/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 18 (maravista) 4 R$ 352.500 R$ 2.289/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Luiz Saiao 4 R$ 63.814 R$ 378/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Osvaldir Vicente Siqueira 4 R$ 337.500 R$ 3.392/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Perminio Mendonça de Souza 4 R$ 281.135 R$ 1.834/m² 01 - CASA Ver rua
Rua D (lot. Bairro Sto. Antonio) 4 R$ 462.313 R$ 2.825/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Engenho do Mato 4 R$ 888.750 R$ 5.279/m² 01 - CASA Ver rua
Rua B (sit Pedras Brancas) 4 R$ 191.250 N/A N/D Ver rua
Rua Mauro Monteiro 4 R$ 319.881 R$ 1.176/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Eduardo L R Picanco Dr 4 R$ 207.625 R$ 1.384/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Ernesto Benicio Maia 4 R$ 357.500 N/A N/D Ver rua
Rua Regina Celia S Dias 4 R$ 975.000 R$ 4.459/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rubens Falcao Dr 4 R$ 596.250 R$ 2.905/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Vera Lucia Peixoto 4 R$ 876.250 R$ 2.349/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Central Ewerton Xavier 3 R$ 318.714 R$ 1.586/m² 04 - APARTAMENTO Ver rua
Rua 88 (maravista) 3 R$ 8.796 N/A N/D Ver rua
Rua Amaro Sto 3 R$ 386.667 R$ 2.871/m² 01 - CASA Ver rua
Rua B (uba Vi) 3 R$ 550.000 R$ 1.475/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Manoel Jacinto Coelho 3 R$ 541.667 R$ 4.167/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Roberto Peixoto 3 R$ 571.000 R$ 5.223/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 6 (c Baln / Boa Vista) 3 R$ 706.667 R$ 4.177/m² 01 - CASA Ver rua
Rua D (lot. Bairro Sto. Antonio) 3 R$ 386.667 R$ 2.843/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Alba Baptista da Silva 3 R$ 444.667 R$ 2.568/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Botanico Frederico G Albuquerque 3 R$ 436.667 R$ 3.831/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Henrique Dias Correa 3 R$ 798.333 R$ 4.575/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Julio Braga 3 R$ 433.333 R$ 1.986/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Perminio Mendonça de Souza 3 R$ 500.000 R$ 3.313/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jorge Cury Dep 3 R$ 400.000 N/A N/D Ver rua
Travessa J 3 R$ 80.667 N/A N/D Ver rua
Rua 2 (c Baln / Boa Vista) 2 R$ 352.500 R$ 1.953/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 2 (grotao) 2 R$ 965.000 R$ 1.957/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 69 (maravista) 2 R$ 180.000 N/A N/D Ver rua
Rua Cesar Goncalves Santos 2 R$ 417.500 R$ 2.509/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Dajuda Medeiros 2 R$ 485.000 R$ 2.863/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Vera Lucia Peixoto 2 R$ 489.000 R$ 4.008/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Boa Vista 2 R$ 437.500 R$ 1.743/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (c Baln / Boa Vista) 2 R$ 640.000 R$ 4.103/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 5 (c Baln / Boa Vista) 2 R$ 445.683 R$ 2.645/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Adegair Nery de Sa 2 R$ 190.000 R$ 1.108/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Augusto Vieira Jacques 2 R$ 375.000 R$ 4.310/m² 01 - CASA Ver rua
Rua E (vila Sao Pedro) 2 R$ 655.000 R$ 3.065/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Fernando Peixoto Prom 2 R$ 425.000 R$ 2.006/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Irere 2 R$ 1.150.000 R$ 3.628/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jefferson Rocha 2 R$ 100.000 R$ 725/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Eduardo M Soares Jor 2 R$ 440.000 N/A 01 - CASA Ver rua
Rua Jose Henrique Dias Correa 2 R$ 740.000 R$ 4.044/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Osman Correa da Silva 2 R$ 490.000 R$ 3.675/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Boa Vista 2 R$ 502.500 R$ 3.641/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 2 (uba Piratininga) 2 R$ 2.537.500 R$ 5.332/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Augusto Vieira Jacques 2 R$ 535.000 R$ 3.262/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 1 (jardim Uba Iv) 2 R$ 1.110.000 R$ 2.968/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Amaro de Oliveira Leitao 2 R$ 145.000 R$ 614/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rubem a R Monteiro Comte 2 R$ 847.500 R$ 4.216/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 2 (vale de Itaipu) 2 R$ 1.945.000 R$ 4.943/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Amaro de Oliveira Leitao 2 R$ 141.000 N/A N/D Ver rua
Rua Engenhoca 2 R$ 424.500 R$ 3.931/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Rubem Assis Bomfim 2 R$ 480.000 R$ 4.267/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 1 (jardim Uba Iv) 2 R$ 1.525.000 R$ 5.398/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 1 (uba Tiririca) 2 R$ 875.131 R$ 3.137/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 2 (grotao) 2 R$ 825.000 R$ 3.022/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Amaro Sto 2 R$ 470.000 R$ 4.845/m² 01 - CASA Ver rua
Rua B (uba Vi) 2 R$ 937.500 R$ 2.107/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jefferson Rocha 2 R$ 900.000 N/A N/D Ver rua
Rua Maria D'ajuda Medeiros 2 R$ 655.000 R$ 8.037/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 4 (jardim Uba) 2 R$ 540.000 R$ 2.515/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 4 (uba Piratininga) 2 R$ 475.000 N/A N/D Ver rua
Rua Jose Ferreira Vaz 2 R$ 600.000 R$ 6.061/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Manoel Jacinto Coelho 2 R$ 895.000 R$ 6.348/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Santo Amaro 2 R$ 387.500 R$ 2.691/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Pilsen 1 R$ 220.000 R$ 1.279/m² 01 - CASA Ver rua
Estrada Arino de Matos 1 R$ 45.000 N/A N/D Ver rua
Estrada I (jardim Lisboa) 1 R$ 650.000 R$ 2.381/m² 01 - CASA Ver rua
Jose Henrique Dias Correa 1 R$ 620.000 R$ 4.133/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 1 (uba Fazendinha) 1 R$ 550.000 R$ 4.825/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 4 1 R$ 650.000 R$ 4.676/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 6 (c Baln / Boa Vista) 1 R$ 420.000 N/A N/D Ver rua
Rua A (bairro Sto Antonio) 1 R$ 340.000 R$ 4.359/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Agostinho de P Santos Ver 1 R$ 500.000 R$ 4.000/m² 01 - CASA Ver rua
Rua G (c Balnearia Itaipu) 1 R$ 80.000 R$ 552/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jorge Pinto Rodrigues 1 R$ 600.000 R$ 3.046/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Natalina Rodrigues Dutra 1 R$ 520.000 R$ 5.098/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Regina Celia S Dias 1 R$ 730.000 R$ 4.710/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sidney Correa Jorn 1 R$ 500.000 R$ 4.202/m² 01 - CASA Ver rua
Tr J 1 R$ 1.015.714 N/A N/D Ver rua
Rua 1 (uba Piratininga) 1 R$ 285.000 N/A N/D Ver rua
Rua 1 (uba Tiririca) 1 R$ 825.000 R$ 3.683/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 2 (uba Fazendinha) 1 R$ 285.000 N/A N/D Ver rua
Rua 28 (vale Feliz) 1 R$ 110.000 R$ 8.462/m² 07 - CONST. ESPECIAL Ver rua
Rua 3 (jardim Uba) 1 R$ 115.000 R$ 632/m² 01 - CASA Ver rua
Rua A 1 R$ 1.000.000 N/A 01 - CASA Ver rua
Rua Antonio Sto 1 R$ 200.000 R$ 3.030/m² 01 - CASA Ver rua
Rua B (jardim da Fonte) 1 R$ 580.000 R$ 2.533/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Joao Paulo Ii 1 R$ 200.000 R$ 1.681/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Jorge Cury Dep 1 R$ 90.000 R$ 272/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Luiz Eduardo Lobo 1 R$ 425.000 N/A N/D Ver rua
Rua Rubem Assis Bomfim 1 R$ 664.741 R$ 3.593/m² 01 - CASA Ver rua
Alameda Cambuca 1 R$ 600.000 R$ 2.532/m² 01 - CASA Ver rua
Estrada Jacare do 1 R$ 650.000 R$ 3.786/m² 07 - CONST. ESPECIAL Ver rua
Rua 64 (maravista) 1 R$ 405.292 N/A N/D Ver rua
Rua A (jardim da Fonte) 1 R$ 130.000 R$ 934/m² 01 - CASA Ver rua
Rua B (jardim da Fonte) 1 R$ 640.000 R$ 2.795/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Sidney Correa Jorn 1 R$ 100.000 N/A N/D Ver rua
Rua 3 (uba Fazendinha) 1 R$ 110.451 N/A N/D Ver rua
Rua 4 (uba Piratininga) 1 R$ 340.000 N/A N/D Ver rua
Rua 56 (maravista) 1 R$ 400.000 R$ 5.714/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 67 (fazendinha) 1 R$ 105.000 R$ 978/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 73 (jardim Fazendinha) 1 R$ 40.000 N/A N/D Ver rua
Rua Afranio Moreira Proc 1 R$ 400.000 R$ 1.290/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Botanico Frederico G Albuquerque 1 R$ 760.000 R$ 3.141/m² 01 - CASA Ver rua
Avenida Esmeraldas das (soter) 1 R$ 250.000 N/A 01 - CASA Ver rua
Rua 1 (uba Itaipu) 1 R$ 850.000 R$ 4.359/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Alvaro Silva Dr 1 R$ 263.000 N/A N/D Ver rua
Rua Jornalista J. E. de Macedo Soares 1 R$ 1.200.000 R$ 4.396/m² 01 - CASA Ver rua
Rua S (c Balnearia Itaipu) 1 R$ 90.000 N/A N/D Ver rua
Rua T (c Balnearia Itaipu) 1 R$ 90.000 N/A N/D Ver rua
Rua 47 (uba Fazendinha) 1 R$ 695.000 R$ 3.822/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 57 (maravista) 1 R$ 330.000 N/A N/D Ver rua
Rua Antonio Sto 1 R$ 570.000 R$ 3.931/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Delfina de Jesus 1 R$ 100.000 R$ 645/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Marcio Sao 1 R$ 400.000 R$ 1.026/m² 07 - CONST. ESPECIAL Ver rua
Rua Maria Aila Sucupira Otero 1 R$ 125.966 R$ 1.750/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 3 (ac Est Itaipu 900) 1 R$ 700.000 R$ 2.310/m² 01 - CASA Ver rua
Rua 51 (bairro Piratininga) 1 R$ 450.000 R$ 2.980/m² 01 - CASA Ver rua
Rua A (parque Cantagalo) 1 R$ 150.000 N/A N/D Ver rua
Rua Avelino Gomes de Castro 1 R$ 750.000 R$ 1.220/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Maria Celeste T de Barros 1 R$ 1.000.000 R$ 2.375/m² 01 - CASA Ver rua
Rua Monaco Domenico 1 R$ 1.300.000 N/A N/D Ver rua
Rua Povoa de Varzim 1 R$ 357.000 R$ 2.412/m² 01 - CASA Ver rua