Rua Botanico Frederico G Albuquerque
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 436.667
-20% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.831/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 467.834
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Botanico Frederico G Albuquerque:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 100.000 | R$ 193.501 | 114 m² | R$ 877/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 605.000 | R$ 605.000 | 114 m² | R$ 5.308/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 436.667 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.