Rua 3 (c Baln / Boa Vista)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 697.000
+28% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.551/m²
Área privativa média: 153 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 806.609
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 3 (c Baln / Boa Vista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 655.000 | R$ 655.000 | 148 m² | R$ 4.426/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 1.013.000 | R$ 1.013.000 | 149 m² | R$ 6.799/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 265.000 | R$ 648.631 | 165 m² | R$ 1.610/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 697.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+28% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.