Rua Luiz Eduardo Lobo
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 585.000
+8% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.851/m²
Área privativa média: 152 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 620.100
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Eduardo Lobo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 311.642 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 617.500 | R$ 652.500 | 120 m² | R$ 5.139/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 665.000 | R$ 681.015 | 168 m² | R$ 3.964/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 585.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.