Avenida Eduardo L R Picanco Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 207.625
-62% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.384/m²
Área privativa média: 150 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 203.715
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Eduardo L R Picanco Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 90.500 | R$ 5.021 | 198 m² | R$ 457/m² | 01 - CASA | REPOSICAO |
| 2024 | 1 | R$ 180.000 | R$ 180.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 280.000 | R$ 314.919 | 126 m² | R$ 2.222/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 207.625 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-62% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Itaipu.