Rua Alba Baptista da Silva
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 444.667
-18% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.568/m²
Área privativa média: 173 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 695.779
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alba Baptista da Silva:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 50.000 | R$ 803.337 | 196 m² | R$ 255/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 900.000 | R$ 900.000 | 150 m² | R$ 6.000/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 384.000 | R$ 384.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 444.667 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-18% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.