Avenida Romanda Goncalves Prof
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 20 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
20
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 410.630
-24% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.973/m²
Área privativa média: 138 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 511.807
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Romanda Goncalves Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 322.833 | R$ 433.294 | 131 m² | R$ 2.459/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 10 | R$ 449.000 | R$ 508.232 | 133 m² | R$ 3.376/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 446.401 | R$ 638.515 | 161 m² | R$ 2.769/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 410.630 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Itaipu.