Rua Leila Souza Pulitini
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 798.151
+47% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.189/m²
Área privativa média: 154 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 962.956
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leila Souza Pulitini:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 1.170.000 | R$ 1.248.443 | 171 m² | R$ 6.842/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 639.080 | R$ 952.392 | 165 m² | R$ 3.873/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 863.500 | R$ 1.140.833 | 167 m² | R$ 5.171/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 642.750 | R$ 692.086 | 130 m² | R$ 4.954/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 798.151 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.