Avenida Romanda Goncalves Prof
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 14 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
14
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 591.143
+9% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.893/m²
Área privativa média: 152 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 592.929
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Romanda Goncalves Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 739.000 | R$ 739.000 | 154 m² | R$ 4.799/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 528.000 | R$ 528.400 | 165 m² | R$ 3.206/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 485.250 | R$ 491.000 | 133 m² | R$ 3.649/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 591.143 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Itaipu.