Avenida Central Ewerton Xavier
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 318.714
-41% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.586/m²
Área privativa média: 201 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 582.353
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 400.000 | R$ 680.000 | 266 m² | R$ 1.504/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 56.142 | R$ 567.060 | 189 m² | R$ 297/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2022 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 148 m² | R$ 3.378/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 318.714 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-41% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.