Rua Zilmar de Oliveira
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 556.000
+2% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.818/m²
Área privativa média: 146 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 854.155
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Zilmar de Oliveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 200.000 | R$ 875.932 | 179 m² | R$ 1.117/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 510.000 | R$ 593.173 | 101 m² | R$ 5.046/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 2 | R$ 780.000 | R$ 1.104.248 | 174 m² | R$ 4.496/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 556.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+2% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Itaipu.