Rua Altamir L de Souza Jesus
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 735.193
+35% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.488/m²
Área privativa média: 164 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 848.206
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Altamir L de Souza Jesus:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 970.000 | R$ 970.000 | 209 m² | R$ 4.648/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 400.000 | R$ 844.876 | 168 m² | R$ 2.381/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 737.673 | R$ 852.122 | 159 m² | R$ 4.645/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 588.367 | R$ 588.367 | 95 m² | R$ 6.193/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 735.193 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Itaipu.