Rua 2 (c Baln / Boa Vista)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 352.500
-35% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.953/m²
Área privativa média: 181 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 728.468
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 2 (c Baln / Boa Vista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 150.000 | R$ 600.901 | 147 m² | R$ 1.020/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 555.000 | R$ 856.036 | 214 m² | R$ 2.594/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 352.500 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-35% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Itaipu.