Avenida Jose G B de Menezes Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 375.541
-31% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.247/m²
Área privativa média: 301 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 413.295
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Jose G B de Menezes Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | R$ 536.667 | R$ 536.667 | 122 m² | R$ 4.391/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 490.976 | R$ 540.225 | 232 m² | R$ 2.119/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 5 | R$ 186.518 | R$ 237.728 | 464 m² | R$ 402/m² | 14 - LOJA | DAÇÃO EM PAGAMENTO |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 375.541 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-31% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.