Rua Osvaldir Vicente Siqueira
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 798.540
+47% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.153/m²
Área privativa média: 253 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 915.999
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Osvaldir Vicente Siqueira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 750.000 | R$ 750.000 | 231 m² | R$ 3.254/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 830.900 | R$ 1.026.665 | 269 m² | R$ 3.095/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 798.540 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+47% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Itaipu.