Rua Scylla Souza Ribeiro
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 586.477
+8% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.130/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 618.926
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Scylla Souza Ribeiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 498.480 | R$ 550.480 | 134 m² | R$ 3.727/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 14 | R$ 570.786 | R$ 611.420 | 113 m² | R$ 5.045/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 680.714 | R$ 682.827 | 103 m² | R$ 6.622/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 586.477 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+8% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 2.0% de todas as transações registradas em Itaipu.