Rua L (c Balnearia Itaipu)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 431.667
-20% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.948/m²
Área privativa média: 109 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 472.357
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua L (c Balnearia Itaipu):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 360.000 | R$ 435.000 | 112 m² | R$ 3.229/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 483.333 | R$ 514.715 | 111 m² | R$ 4.354/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 420.000 | R$ 420.000 | 100 m² | R$ 4.200/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 431.667 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.