Rua Samuel Wainer Filho
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 65 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
65
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 516.700
-5% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.473/m²
Área privativa média: 94 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 571.723
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Samuel Wainer Filho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 33 | R$ 502.933 | R$ 532.629 | 77 m² | R$ 6.573/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 22 | R$ 510.173 | R$ 540.992 | 102 m² | R$ 4.997/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 9 | R$ 634.985 | R$ 744.896 | 125 m² | R$ 5.076/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 50.000 | R$ 979.386 | 240 m² | R$ 208/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 516.700 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-5% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 5.1% de todas as transações registradas em Itaipu.