Rua 4 (c Baln / Boa Vista)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 506.444
-7% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.437/m²
Área privativa média: 208 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 660.041
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 4 (c Baln / Boa Vista):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 442.667 | R$ 666.492 | 230 m² | R$ 1.925/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 538.333 | R$ 656.816 | 197 m² | R$ 2.736/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 506.444 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Itaipu.