Rua Cesar Goncalves Santos
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 674.444
+24% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.051/m²
Área privativa média: 221 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 707.123
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cesar Goncalves Santos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 602.500 | R$ 661.552 | 257 m² | R$ 2.344/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 4 | R$ 681.250 | R$ 692.250 | 234 m² | R$ 2.911/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 713.333 | R$ 757.333 | 180 m² | R$ 3.964/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 674.444 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Itaipu.