Rua Zilmar de Oliveira
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 635.000
+17% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.970/m²
Área privativa média: 160 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 690.649
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Zilmar de Oliveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 661.667 | R$ 661.667 | 172 m² | R$ 3.854/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 602.500 | R$ 695.249 | 151 m² | R$ 3.994/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 750.000 | R$ 750.000 | 179 m² | R$ 4.186/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 635.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+17% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.8% de todas as transações registradas em Itaipu.