Rua 28 (vale Feliz)
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 1 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
1
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 110.000
-80% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.462/m²
Área privativa média: 13 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 175.154
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 28 (vale Feliz):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 110.000 | R$ 175.154 | 13 m² | R$ 8.462/m² | 07 - CONST. ESPECIAL | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 110.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-80% de diferença).
- Tipologia mais comum: 07 - CONST. ESPECIAL.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Itaipu.