Rua Alice Picanco Prfa
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 592.000
+9% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.768/m²
Área privativa média: 214 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 687.097
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alice Picanco Prfa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 835.000 | R$ 835.000 | 279 m² | R$ 2.993/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 430.000 | R$ 588.494 | 171 m² | R$ 2.522/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 592.000 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Itaipu.