Avenida Jose G B de Menezes Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 339.536
-37% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.855/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 347.911
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Jose G B de Menezes Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 59.900 | R$ 59.900 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 343.333 | R$ 355.821 | 124 m² | R$ 2.769/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 7 | R$ 377.857 | R$ 385.665 | 117 m² | R$ 3.236/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 339.536 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-37% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Itaipu.