Avenida Irene Lopes Sodre
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 53 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
53
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 406.502
-25% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.829/m²
Área privativa média: 144 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 523.398
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Irene Lopes Sodre:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.000 | R$ 568.922 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 401.790 | R$ 553.756 | 156 m² | R$ 2.569/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 22 | R$ 317.973 | R$ 345.091 | 108 m² | R$ 2.942/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 21 | R$ 520.529 | R$ 695.017 | 176 m² | R$ 2.965/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 406.502 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-25% de diferença).
- Tipologia mais comum: 14 - LOJA.
- Volume acumulado: Representa 4.2% de todas as transações registradas em Itaipu.