Rua Antonio Luiz Saiao
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 541.977
+0% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.492/m²
Área privativa média: 217 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 784.100
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Antonio Luiz Saiao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 270.000 | R$ 609.851 | 140 m² | R$ 1.928/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 1.859 | R$ 326.233 | N/A | N/A | N/D | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2024 | 3 | R$ 903.333 | R$ 1.052.888 | 269 m² | R$ 3.357/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 541.977 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (+0% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Itaipu.