Avenida Eduardo L R Picanco Dr
ItaipuLogradouro em Itaipu, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 216.417
-60% vs média de Itaipu
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.035/m²
Área privativa média: 209 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 304.400
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Eduardo L R Picanco Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 268.555 | R$ 326.083 | 209 m² | R$ 1.285/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 60.000 | R$ 239.349 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Itaipu (R$ 542.877):
- Valor Médio Transacionado: R$ 216.417 nesta via contra R$ 542.877 no bairro (-60% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Itaipu.